内容概要
2023年09月05日受招标人********委托,由中国招标采々购网发布预需求公告:宁乡市职业中专学校:2023——2026年度卫生保洁及宿管劳务外包采购需求公开。请各投标人尽快联系招标人及关注后续公告,以免错失商业机会。
详细内容如下:
宁乡市职业中专学校:*——*年度卫生保洁及宿管劳务外包采购需求公开一、功能及要求:宁乡市职业中专学校占地*亩,建筑面积约*万㎡。共*栋建筑物,职教中心展览楼,行政办公楼,职教中心培训楼,职教中心住宿楼,实习车间,实训楼,教学楼*#栋、*#栋,图书馆,后勤服务楼,学生公寓*#、*#、*#栋,教师公寓*#、*#栋,宁乡职教会展中心,产教融合培训实训⌒大楼。本项目服务期为*年,采购预算:*万元(*万元/年),合同一年一签。二、相关标准:按国家、省、市、地区及行业相关标准执行。三、技术规格:一、服务范围宁乡市职业中专学校以需求为导向,把内部管理和现场管理有机协调配合起来,实现物业最大限度的增值,创建“高标准服务,高质量要求”的大后勤一体化服务体系,达到学校满意、超值体验的最终目的。*、办公楼、教学大楼、实训楼、运动场馆、校园道路、田径场、学生宿舍和教工宿舍的公共区域、所有公共卫生间、会务、宿管等的保洁。*、学校范围内的土建类、水电类等零星维修、管理服务。*、学生、教师宿舍相关事宜的管理。*、学校领导安排的其他事项。二、人员配备要求 序号 岗位 人数 备注 * 项目经理 * ? * 高压电工 * ? * 低压电工 * ? * 会务保洁 * ? * 工会管理员 * ? * 宿舍生活辅导员 * ? * 产教融合大楼∩卫生员 * ? * 宿舍卫生员 * ? * 厕所卫◆生员 * ? * 田径场管理员 * ? * 垃圾清运员 * ? 小计 * ? 对物业管理公司工作人员的要求:*、按国家相关规定为本项目人员购买社会保险(含养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险)和商业保险,并办理好健康证明;*、原则上不得聘用*岁以上(女性不超过*岁)人员,*岁以下员工★不得少于*%的比例;*、员工身体健康、统一着装,项目经理、高低压电工需持证上岗。三、岗位工作要求(一)高/低压电工*、工作内容(*)需负责学校高/低压线路和高压设施的维护、维修、日常巡查和记录。(*)负责全校电器、照明及给ζ排水设施的安装检查和维修工作,保证各种照明及其它用电设备完好,防止出现因电伤人伤物事故。(*)负责全校各处自来水管、水龙头、厕所水箱、屋顶水池的维护与检修工作,力求做到不让一个水箱、一个水龙头漏水。(*)负责学校所有水电表的抄录工作,负责学校充电停车场电表抄写及核算工作。(*)要做好对水电工具、维修设备的保养工作,常用工具和设备要经常保持完好。(*)做好安ζ 全隐患排查台账,做好水电维修维护等工作台账的记录。(*)遵守值班制度,巡查制度,参加学校各项正常活动。(*)校内用水、用电设备一旦发生故障,应随叫随到及时处理,以免造成事故或浪费。(*)每月至少检查一次实验室、教室、办公室、宿舍公共场所的Ψ用水、用电设备,发现问题及时检修,确保用水正常、安全。(*)做好学校二次供水的自检工作。(*)完成领导交办的临时性任务。*、工作要求:(*)在校工作期间要求住校,月休四天,出返校向管理人员执行请销假制度,如擅自离校,扣除考核分*-*分;(*)工作时间不干私活,如若发现,扣除考核分*-*分;(*)值班值守巡视不到位,发现一【次扣*分;(*)遵守岗位规章制度,发现违反制度的情况,一次扣*分;(*)因本人工作失误给学校造成的损失,由本人自行负责。(*)在工作中发现学校严重安全隐患,加*-*分不等;(*)临时交办的非日常重大工作任务,根据工作量核定加分数。(二)会务保「洁女性,形象较好,年龄*以内;工作内容主要如下:(*)办公楼和办公楼外围、接待室、展览馆、大会议室和学术报告厅的卫生打扫;(*)接待室、展览馆、大会议室和学术报告厅≡的会务(泡茶、会标);(*)学校大型活动会务(泡茶);(*)其他临时性工作。(三)工会管理员工会活动室卫生打扫和管理,负责㊣ 学校体育馆的管理以及卫生工作。(四)宿舍生活辅导员(*)负责本栋学生宿舍纪律管理、卫生督查;(*)负责学生宿舍晚就寝巡查,居住▆在寝室值守;(*)协助学生科进行学生日常管理。(五)产教融合大楼卫生ω员(*)教师宿舍、产教融合大楼、原培训部*-*楼区域厕所卫生清扫、保洁;(*)所在区域清扫、保洁;(*)配合完ㄨ成学校临时调配的其他工作任务。(六)宿舍卫生员(*)负ω责整栋学生宿舍走廊、连廊、楼梯间、寝室大厅、大门前坪及整栋寝室外围沟盖板区域卫生,要求整天保持干净整洁。(*)负责本栋学生宿舍值班、值守,随时进行开关门;(*)对照《宁乡市职业中专学校学生内务标准要求》每天对学生宿舍卫生进行详细检查,认真登记,其中春秋冬季每天检查一次,夏季检查∞两次;(*)协助学生科进行寝室纪律维护,在就@ 寝前和就寝后及时进行楼层巡查和纪律维ω 护,发现所管楼栋问题要及时解决,突发事情或事件及时向值班老师或学生科报告;(*)每天对本栋宿舍〇例行安全检查,包括水、电、消防设备等,及时进行登记,发现问题及时报告值班老师或学生科;(*)配合完成学校临时调配的其他工作任务。(七)厕所卫◆生员(*)每天对学校所有公共厕所打扫两次,要保持地面干净,无脏物、积水、烟头、纸屑及废弃物;(*)每天对重点部位进行清洁,保持瓷砖、地面、水盆台面洁净,保持地面、便槽、洗手盆及拖把池内无垃圾杂物;(*)每天检查厕所供水和水冲设施,发现损坏※及时上报维修;(*)配合完成学校临时调配的其他工作任务。(八)田径场管理员(*)负责学校︾体育器材管理;(*)负责学校田径场及厕所卫生打扫;(*)负责南轩湖垃圾打捞;(*)配合完成学校临时调配的其他工作任务。(九)垃圾清运员(*)每天多全校公共区域垃圾桶进行两次以上清理,早上和〖中午各一次;(*)学卐校垃圾池及时整理、清洁、转运,保证垃圾池■及垃圾池周边整天干净,整洁;(*)配合完成学校临时调配的其他工作任务。(十)项目经理对接学校各个部门,统筹人员管理,落实工作推进,安排具体分工,督查督促考核,做好安全巡视,建立工作∑ 台账。四、纪律要求*、所有岗位人员必须严格遵守工作纪律,不能缺岗、迟到、旷工等情况,如有特殊情况需及时请假或找人替█班;*、严禁对学生㊣进行违禁物品销售及其他有偿服务行为的,发现一次进行提醒,发现两次给予警告并罚款*元,对于多次不改的将予以辞退。四、交付时间和地点:*、项目实施地点:宁乡市职业中专学△校校园内。*、服务期限:自合同签定之日起三年。*、服务履行方式:服务合同采取一年一签形式,一年后,年度考核在*分以上(含*分),双方续签合同←;低于*分,合同不予续签,甲方不接收乙方因服务管理提供的任何设备,甲方不承担由于未续签合同造成的任何〖经济损失。考核标准为按照《宁乡市职业中专学校←物业管理考核细则》(详见附件:《宁乡市职业中专学校物业管理考核细则》)。五、服务标准:(一)卫生保洁服务*、负责办公楼、接待室、展览馆和大会议室的卫生保洁。*、负责工会活动室、学校体育馆的卫生打扫和管理。*、负责产教融合大楼卫生,男生宿舍*栋、*栋,教师宿舍*栋、*栋,女生宿舍*栋,教学楼楼梯,培训楼、培训部女【生宿舍以及教学区域厕所卫生和田径场卫生。*、保洁员在上班时段不能聚集在一起大声说话或走路哼歌,以免造成学生的视觉、听觉干扰。在工作中做〒到三轻:“说话轻、走路轻、动作轻”。*、责任区内干净、整洁、无垃圾袋、纸屑、蜘蛛网、烟头、树叶;垃圾桶、干净;道路无泥沙、无积水、无青苔;无乱张贴,室内外地面没有污∴渍。*、用手擦抹公共场所、物品、扶手、墙面、门、镜、管道、灯罩、天花、字牌、柱子、灭火器、消防栓无灰尘。*、垃圾收集与处理。每日↓及时清理室外、楼栋内公共场地的垃圾桶,做到日产日清,无垃圾桶外溢现象,垃圾桶清擦干净,及时将垃圾清转至垃圾站;定期对垃圾站清污。*、保洁工具及清洁设备、材料费用由采购单位提√供。(二)宿舍管理规定*、督促学生严格遵守作息时间,严格遵守宿舍纪律。按时起床、出操、就寝、熄灯、保持宿舍内安静。每天早、中、晚在学生上课后对宿舍进行检查,检查主要内容为:滞留人员、寝室卫生、公共设施、其它安全因素。*、上课和晚※自习期间,学生不准进入宿舍区,因事留在宿舍或进入宿舍区者,应持有班主任或年级组长的证明,并经确认登记后由宿◥舍管理老师带领方可进入宿↘舍。有病者在校医室休息,病重者到医院就诊或回家休息。*、负责宿舍公共区域的卫生保洁及管理工作,对照《宁乡市职业中专学校学生内务标准要求》每天对学生宿舍卫生进行详细检查、认真登记,其中春秋冬季每天检查一次,夏季检■查二次。*、每天对本栋宿舍例行安全检查 ,包括水、电、消防设备等,及时作好宿舍水电维修记录,水电故障及时报备并作好记录。*、每天晚上按时认真仔细▲查寝,不得不查、漏查、误查,发现外来人员,绝不允许留宿。*、迅速①处理宿舍区突发事件,排查宿舍区安全隐患,对学生危险用电等不安全行为及时制止并上报。*、配合完成学校临时调配的其他工作任务。(三)会务服务负责▃办公楼接待室、会议室、展览馆的卫生、会务(泡茶、会标)以及学校大型活动会务(泡茶)和其他临时性工作。(四)水电维修及公共设施管理*、水电维修、维护(*)所有电工必须持证上岗。(*)管理配电间熟悉并能使用各类安全、消防】设施和各种灭火器。(*)高低压配电间实行*小时运行值班制度,严格按照《变配电设备运行日报》中规定的各类项目进行巡查,保养。(*)每天有值班、巡查记录,有交接工作记录,每天在重点部位的巡查记录表上签名。(*)发现异常情◎况,应进行检查处理,做好处理记录,遇重大情况及时向公司和学校汇报。(*)水电工作人员必须熟练掌握⊙全校供水系统,对ξ 水电设施设备、线路了如指掌,对每月的水电数据进行检查、分析,对异常情况及时查明原因,不得发生违规用电,杜绝长明灯,规范用水行为,杜绝跑、冒、滴现象。(*)及时做好〗学校计量表(主要包括水表、电表)的登记统计工作。*、公共设施管理安全设备设施主要由供配电系统、电梯系统、给排水系◇统、消防系统、保安监控系统以智能化系统组成。机电设备种类复杂,涉及专々业面广,对设备管理与维修人员素质要求高。机电设备设施系统自动化程度高,设备运行管理与维修难度大。(*)预防为主,坚持日常保养与@ 计划性维修保养并重,使设备时刻处于良︼好状态。(*)对设备做到“三好”、“四会”和“五定”。①“三好”即用好、修好和管理好设备。②“四会”即维修人员会使用、会保养、会检查、会排除故障。③“五定”即对主要设备的清洁、润滑、检修做到定量、定人、定点、定■时和定质。(*) 实行操作人员〓维护与专业人员维修相结合。以操作人员进行日常维护保养为主,同时监督并协助外包公司专业维修人员对出现的问题及时维修处理。(*)完善设备管∩理和定期检查、维护制度。制定严密的保养规程,完善设备资料和维修登记卡片管理,合理制定定期维修计划ㄨ。(*)完善安全设备标识系统。*、维修费用房屋、建筑物公用部位及公共场地的维修、养≡护工程费用、及公用▅设备设施、器械、公益设备设施的维修、更换、改造等所用器件、配件、材料(不含人工)费用,由采购方承担。保洁一次性用品、基本劳动工具、劳保用品均由采购方负责。甲方房屋自用〇部位、自用设施及设备的大、中项目维修、改造,在甲方向乙方提出委托要求时,乙∞方应接受委托并合理优惠收费。六、验收标准:按照《关于进一步规范****项目履约验→收工作管理的通知》(长财采购﹝*﹞*号)文件和《关于进一步规范****项目履约验收工作管理的通知》(宁财采购﹝*﹞*号)文件的相关规定,本项目采用简易程序方式验收。七、其他要求:*、结算方法:(*)付款人:宁乡市职业中专学校(通过国库集▃中支付)(*)付款方式:按季度支付,中标人向甲方提供该季度的验收报告。中标人应提供同额增值税发票向甲方申请支付,甲方收到付款申请且完成审核后*日历天内完成支付。*、本项目采用费用包干方式实施,投标人应根▲据项目要求和现场情况,详细列明项目所需∏的人工工资、培训、管理、财务、耗材、工具等所有费用,如一旦中标,在项目实施中出现任何遗漏,均由中标人免费提供,采购人不再支付任何费用。如有新增的服务内容和岗位,由双方协议另行核♀算。*、为保证甲方后勤工作的连续性和稳定性,中标单位原则上应优先聘用校方现聘任的符合要求的工作人员。*、投标人如进行现场踏勘,请自行↙联系采购人,有关费用自理,期间发生的意外自负。*、本项目的采购代理服务费支付方式另行约定。对于上述项目要求,投标人应在投标文件中进行回应,做出承诺及说明。采购需求仅供参♀考,相关内∏容以采购文件为准。